Inseratnummer : 2657547
Veröffentlicht : 18.02.2021

Optimales Bürohaus mit Doppelgarage in der Schärdinger Vorstadt zu verkaufen

Optimales Bürohaus mit Doppelgarage in der Schärdinger Vorstadt zu verkaufen
2-geschoßiges Bürohaus mit Dachausbau in Schärding zu verkaufen!

Dieses Bürohaus befindet sich nahe der Schärdinger Innenstadt und teilt sich wie folgt auf:
• Erdgeschoß: ca. 216,25m² Nfl.
• 1. Obergeschoß: ca. 204,13m² Nfl.
• Dachgeschoß: ca. 160,82m² Nfl.
• Keller (teilunterkellert): 129,81m² Nfl.

= GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 711,01m²

Das Objekt wurde ca. 1955 errichtet und 1999/2000 umgebaut sowie modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Haus außen saniert und behindertengerecht ausgeführt.

Die Geschoße verfügen einerseits über eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits über ausreichend natürliche Belichtungsflächen.

Angrenzend an das Bürohaus befinden sich eine Doppelgarage und eine asphaltierte Freifläche mit 12 markierten Parkplätzen.

Aufgrund der idealen Lage ist auch eine öffentliche Anreise mit dem Bus problemlos möglich, da die nächste Bushaltestelle lediglich 2 Gehminuten entfernt ist.

ENTFERNUNGEN
• Nächste Bushaltestelle: 180m
• Bahnhof Schärding: 1,3 km
• Autobahnauffahrt A8: 7,7 km

Es sind keine den Wert der Liegenschaft beeinflussenden dingliche Rechte und Lasten eingetragen.

Kaufpreis: € 850.000,00 zzgl. USt und Betriebskosten

Widmung: Kerngebiet

HWB in Aufbereitung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 850.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 711,01 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2657547
Veröffentl. : 18.02.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 4780 Schärding

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 602a498425f251001f7badc6

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