Inseratnummer : 3409176
Veröffentlicht : 18.05.2022

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - OHNE MAKLER

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - OHNE MAKLER
Verkaufe neuwertige 3-Zimmer-Wohnung samt Kellerabteil sowie Carport und Besucherstellplatz in ruhiger und trotzdem sehr zentraler Lage in Andorf. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist teilmöbliert bzw. gegen Aufpreis auch vollmöbliert zu erwerben.

Der Bezug der Wohnung ist ab September 2022 möglich (wenn gewünscht evtl. auch schon früher).

Baujahr: 2016
Fertigstellung/Schlüsselübergabe: Dezember 2017
Bezug: Juli 2018

Wohnfläche: ca. 74 m²
Loggia: 7,01 m²
Balkon: 3,67 m²
Kellerabteil: 3,99 m²
Lage: Andorf (Nähe Fa. Josko)

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Objekt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit nahezu keinem Durchzugsverkehr, sondern lediglich Anrainerverkehr.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und der Straßenseite abgewandt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verkehrsinfrastruktur sehr gut gelegen und jederzeit in wenigen Gehminuten erreichbar (Zug bzw. Busanbindung).

fixes Inventar:
Küche inkl. Geräte (Backrohr, Herdplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler) hochwertige Markengeräte
Kinder-/Arbeitszimmer: geräumiger Schrank in weiß – vom Tischler
WC: Unterschrank und Regal für Deko sowie Spiegel– vom Tischler
Bad: Unterschrank, Spiegelschrank samt Kasten, Einbauschrank oberhalb der Waschmaschine sowie Holzkonstruktion für die Waschmaschine (damit unterhalb Wäschekörbe Platz haben) – alles vom Tischler
Abstellraum/Speis: Regale vom Boden bis zur Decke, 2 Gerätehalter für Besen / Bodenwischer o.ä. - vom Tischler, 2 Apothekerhochschränke
Rollläden (Internorm): Wohnzimmer und Schlafzimmer
Fliegengitter (Internorm): Balkontür und Schlafzimmer
Innenjalousien: Badezimmer

Abstellraum/Speis:
Um den Platz ideal nutzen zu können sind passgenaue Regale (vom Tischler angefertigt) sowie 2 Apothekerhochschränke vom Tischler eingebaut worden. Der Platz wurde hier bestmöglich ausgenutzt und es bietet sich jede Menge Stauraum. Auf der gegenüberliegenden Seite wurden zusätzlich noch 2 Gerätehalter montiert welche für Besenstiel und/oder Bodenwischer verwendet werden können.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Hier findet auch problemlos ein Gitterbett oder Sideboard Platz.

Kellerabteil (3,9 m²):
Hier ist genug Platz um Fahrräder, Ski, etc. zu lagern. Es haben auch problemlos Schwerlastregale Platz.

Loggia (7,01 m²) und Balkon (3,67 m²)
Loggia und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die große Loggia sowie der Balkon laden vor allem nachmittags und abends zum Verweilen ein. Aufgrund der Überdachung ist man vom Wetter unabhängig. Außerdem kann man die Gartengarnitur samt Abdeckung über den Winter stehen lassen.

Bad + WC:
Die Möbel im Bad und WC wurden vom Tischler maßgefertigt. Die Schränke bieten jede Menge Stauraum und der Platz wurde ideal genutzt.

Küche:
Küche inkl. hochwertiger Markengeräte (Backrohr, Herdplatte und Geschirrspüler der Marke Siemens Kühl-/Gefrierkombination der Marke LG)

Esszimmer:
Die Essgarnitur der Marke Voglauer und kann auf Wunsch (samt Leuchten) abgelöst werden.

Wohnzimmer:
Die Wohnzimmermöbel aus Eiche-Vollholz stammen von der Marke Voglauer.
Das anthrazitfarbene Ecksofa ist von der Marke Dieter Knoll.
Der Couchtisch der Marke Linea natura hat zwei Laden, welche ausreichend Stauraum bieten.

Küche – Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine Einheit und wurden farblich sowie stilmäßig vom Boden bis zur Leuchte miteinander abgestimmt.

Kinder-/Arbeitszimmer:
Hier befindet sich ein weißer Einbauschrank mit einer Tiefe von ca. 60 cm. Dieser Schrank wurde erst im November 2022 geliefert. Der Schrank bietet jede Menge Platz für Kleidung (Abendkleider/Anzüge) / Dekosachen/ Büroutensilien uvm.

Garderobe/Flur:
Die Garderobe der Marke Novel ist farblich ebenfalls in Eiche und Anthrazit gehalten.

Böden:
In der ganzen Wohnung befindet sich ein hochwertiger Eichenboden (Landhausstil). In Bad und WC sind Fließenböden (Anthrazit).

Vorhaus/Stiegenhaus:
Es befindet sich ein Schuhschrank im Vorhaus.

Die Kombination aus Eiche-Vollholzmöbeln mit farblichen Akzenten in Anthrazit sowie diversen Glaselementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Allgemeinbereich im Vorhaus:
Eignet sich ideal als Lagerfläche. Hier kann in zwei separaten Räumen verschiedenstes Inventar aufbewahrt sowie der Vorraum anderweitig genutzt werden. Ebenso kann der restliche Teil des Vorhauses zum Beispiel zum Wäsche Trocknen genützt werden.

Aufgrund der mittigen Lage der Wohnung hat man das ganze Jahr über sehr geringe Heizkosten.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für mögliche Schreib- bzw. Tippfehler wird keine Haftung übernommen.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 74 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3409176
Veröffentl. : 18.05.2022
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 4770 Andorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6280d1ee919954727adc3f35
4770 Andorf

weitere Immobilien Schärding

Moderne und exklusive Doppelhaushälfte
gewerbliche Anzeige, 4770 Andorf, eingetragen am 20.06.2022
ERSTBEZUG:Doppelhaushälfte in sonniger Siedlungslage mit eigenem Garten.Wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Schulen und Bahnhof.Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger ...
Preis : EUR 1.100.- Größe : 125 m²
Ruhiges und gemütliches Wohnen mit ländlichem Charme bietet Erholung pur und einen aktiven Lebensstil! Kinderfreundliche und sichere Siedlungsgegend!
gewerbliche Anzeige, 4784 Schardenberg, eingetragen am 20.06.2022
Schardenberg / Gattern 49, 1. Stock - Tür 5 (Nähe Passau Zentrum) Bezaubernde 3-Raum Wohnung in ländlicher Ruhelage! Optimale öffentliche Verkehrsanbindung - ...
Preis : EUR 511,66- Größe : 70,99 m²
Objekt 407: 2-Zimmerwohnung in 4791 Rainbach im Innkreis , Rainbach 39a, Top 1
gewerbliche Anzeige, 4791 Rainbach im Innkreis, eingetragen am 20.06.2022
Einmalige Kosten:ISG-Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile à € 36,34 = € 218,04
Preis : EUR 549,40- Größe : 67,95 m²
Ihr neuer Standort - barrierefreie, vollklimatisierte Mietfläche
gewerbliche Anzeige, 4770 Andorf, eingetragen am 20.06.2022
Ihr neuer Standort in Andorf barrierefreie, vollklimatisierte Mietfläche Lage/Objekt: Hauptstraße 12, Andorf Lage/Mietgegenstand: 2.Obergeschoß, barrierefrei mit ...
Nahe Münzkirchen - Schlüsselfertiges Haus in Holzriegelbauweise mit Grundstück
gewerbliche Anzeige, 4792 Münzkirchen, eingetragen am 20.06.2022
Dieses schöne Grundstück liegt in Randlage von Münzkirchen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des ...
Preis : EUR 448.490.- Größe : 129 m²
Wald- und Wiesengrund
gewerbliche Anzeige, 4725 Sankt Aegidi, eingetragen am 20.06.2022
Waldgrundstück in leichter Hanglage und Nutzgrund in ebener Lage.Grundstücke werden nur gemeinsam veräußert!Gepflegter Baumbestand, gute Bringungswege.ca. 57.914 m² lt. ...
Preis : EUR 460.000.- Größe : 57.914 m²
Info zu www.schaerding24.at
www.schaerding24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Schärding. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Schärding über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.