Inseratnummer : 3619884
Veröffentlicht : 20.09.2022

Architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Das sich auf dem uneinsichtigen Grundstück befindende Wohngebäude wurde 1984 in Holzständerbauweise errichtet. Des Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Wohngeschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) mit einer Wohnnutzfläche von rund 200 m². Die Wohnräume des Gebäudes sind südwestseitig ausgerichtet. Die individuelle Architektur zeichnet sich durch eine offene Grundrissgestaltung und großzügige Belichtungsflächen aus. Der Haupteingang zum Gebäude befindet sich ostseitig und ist über einen überdachten Zugang erreichbar. Zufahrten, sowie Gehwege rund um das Gebäude sind hochwertig in Granitstein ausgeführt. Hinsichtlich einzelner Gebäudeteile (Wintergarten, Terrassen u. Balkonbeläge) sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.Daten und Fakten:Grundfläche: 1.716 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 200 m² (Erdgeschoß 97,46 m²; Obergeschoß. 67,53 m², Wohnfläche Kellergeschoß 35,35 m²)Kellerfläche: 95,3 m² inkl.  DoppelgarageErdgeschoß:Vorraum 9,82 m², Wirtschaftsraum 9,99 m², Büro/Gästezimmer 15,27 m², WC 1,56 m², Abstellraum 1,35 m², Küche 7,75 m², Wintergarten 8,38 m², Wohn-/Esszimmer 43,34 m²Obergeschoß:Zimmer 21,83 m², Flur 10,95 m², Zimmer 8,86 m², Bad/WC 8,65 m², Zimmer 17,24 m²Kellergeschoß:Doppelgarage, Heizraum, Einlagerungsraum/Weinkeller, Toilette insgesamt 95,3 m², Wohnraum 35,35 m²Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Die INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.Nebenkosten für den Käufer:Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <6.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 200 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3619884
Veröffentl. : 20.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4786 Brunnenthal

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6328598f970ef984efc26b3e

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